<p><span style="font-weight: bold;">Edificio Comercial en Venta – Av. Sagrada Familia</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><div>Oportunidad única de inversión o desarrollo empresarial en una ubicación estratégica de la ciudad.</div><div><br></div><div>Este edificio comercial se encuentra sobre Av. Sagrada Familia, una arteria clave con excelente conectividad y visibilidad. Cuenta con dos locales independientes, ideal para renta o uso corporativo, con una superficie total construida de 408 m².</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">* Primer Local</span></div><div><br></div><div>Planta Baja: ingreso con puertas de vidrio, recepción, pasillo distribuidor, 8 oficinas, baño para personas con discapacidad, 3 baños estándar + 3 baños grandes, cocina equipada.</div><div><br></div><div>Planta Alta: salón de usos múltiples (SUM), 3 oficinas.</div><div><br></div><div>Cocheras disponibles.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">* Segundo Local</span></div><div><br></div><div>Recepción, 5 oficinas, cocina completa, pasillo distribuidor, depósito, baños.</div><div><br></div><div>Rentabilidad</div><div>Actualmente alquilado hasta enero de 2027, con un contrato vigente que genera una renta mensual de $3.272.000. Próxima actualización prevista para octubre de 2025.</div><div><br></div><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Se pueden vender individualmente cada local.&nbsp;</span></p>